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彼时，业内人士分析指，白象中心区综合体项目建成后不仅能提升整个仙林板块的配套，其影响范围还可辐射至大城东和句容宝华等区域。
而从此次地块出让的附加条件来看，万达“定制”的意图也分外明显。出让条件限定，该地块的竞买人须具备房地产开发一级资质，并且不接受联合竞买；地块中大型商业中心须包含不少于3万平方米为室内主题乐园，其他为院线、百货、超市、餐饮等业态，且该大型商业中心须整体经营，不得进行分割销售；除此之外，竞得人在签订出让合同前须与仙林大学城管委会签订地块投资建设协议。
“从这些附加条件看，已经基本扫除了万达入主仙林湖的竞争对手，G89就是为万达'私人定制'的。”业内人士指出。
实际上，对近年来高速扩张的万达来说，“定制式”拿地已经形同探囊取物，并屡试不爽。据其招股书披露，于2014年6月30日止，开发万达广场的平均土地收购成本按每平方米建筑面积计算为1012元。
土地市场缓慢上行
虽然在12月南京将迎来34幅地块出让的“盛宴”，并且万达的“绯闻”或也将在年终最后一场土拍中化作现实，但南京土地市场的火爆程度已经很难与去年相提并论。不过，随着楼市的逐步回暖以及优质地块的供应，土地市场也呈现出缓慢上行的态势。
在孟祥远看来，最近南京土地供应的集中主要还是土地整理进度方面的客观原因，与近期楼市回暖关系并不是很大。
“尽管政府也想卖钱，但客观来讲，南京土地市场情况一直都不差，是比较平稳的，即使是在以前市场非常好的时候，也并没有看到土地放量有多大。”其强调。
据其介绍，因为土地整理速度相对比较缓慢，所以今年7至10月份，南京土地上市量较小，并没有形成规模供应的局面。相对于今年500公顷的住宅用地供应任务量来说，这是远远不够的。
并且，有数据统计，截止10月20日，南京市国土局共计挂牌306.31万平方米商品房和商业地块，仅完成年度800万平方米供地计划的38.29%。
而为了完成任务，年底之前政府也在大力供应土地的数量，这也是近期土地陆续上市的主要原因。
对于接下来房企的反应，孟祥远认为，优质地块肯定会有竞争，但整体上不会争抢得太厉害。
“全国房企一盘棋，针对当前拿地，开发商也会相对谨慎，部分房企虽然有拿地需求，但也不会到'抢地'的状态。此外，因为最近土地上市量比较大，房企的选择面也相对更大一些。”
而从近期的观察来看，与前三季低溢价，甚至是底价成交频现相比，南京土地市场的升温迹象也逐渐明朗。
继10月22日五矿和上海建工经过激烈竞价分食城东和河西两宗宅地后，11月28日，南京也再次上演了抢地争夺战，其中浦口两宗宅地更是难得地突破最高限价，并且禹州和金地还相继刷新城南和江北的单价纪录。
而在土地市场逐步上行的同时，楼市成交的好转无疑也给开发商注入了一针“强心剂”。数据统计，11月南京楼市最终成交达到9015套，创下今年以来的单月新高，而认购量更是接近11000套。无疑，在此背景下，南京土地市场注定不会回归沉默。
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