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福州刚需楼盘涌动 亲民价格入市是开发商首选

house.fjsen.com        2014-12-04 10:27:18       来源:东南快报 责任编辑:王海云        我来说两句

央行降息,公积金贷款利率同步下调。给了前三季度始终拧巴,观望的福州楼市一个明确的政策利好信号。憋不住的福州刚需终于开始涌动了。

11月以来,多个楼盘反映,到访量、成交量都有明显上升,新房市场成交量上涨趋势明显。而上周,共计11个楼盘如赶集般开盘,这在今年以来尚属首次。集中供应的推盘潮,或将进一步推高年底楼市的成交量。

总之,政策利好下的回暖迹象,一一呈现,比想象中来得还要快。

而重重利好下,12月楼市是否可以期待一个更大的回暖?此外,当福州的品牌楼盘纷纷应市推盘,抢夺政策红利时,如何分食到有限的蛋糕?成了当下各大开发商思考的重点。

对此,不少业内人士达成了一致观点:“目前,福州市场总体走势是量在价先,开发商的推盘思路应该以保量为主,以亲民价格入市才是首选。”

确实如此,尽管从目前的数据来看,福州楼市成交回暖。但多盘集中在年底入市血拼,对希望跑量的开发商而言,挑战却也不小,更何况有些上市公司到了年底还要面临销售业绩、还款等压力。

一名品牌楼盘的相关负责人直言:“当下的政策利好,是给开发商输血的,并不足以让开发商重新疯狂。房企目前还不具备主动提价的条件。”

所以,拥有合理的定价,足够的项目优势,才有可能在这波市场回暖潮中加快跑量。

而我们可以预见的是,在开发商集体让利,政策持续给力,以及市场信心逐渐复苏的多重因素刺激下,相信年底楼市翘尾将成为必然。(东南快报)

 
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