潘石屹再谈转型：房地产和互联网要“在一起”

SOHO中国(00410，HK)董事长潘石屹站在北京光华路SOHO二期15层的落地窗前，浑浊的空气包围着楼下的行人与车辆，此时室外的PM2.5指数已突破200。他转身让工作人员测了测室内数值，结果显示室内的PM2.5指数接近18。

潘石屹的业余爱好还有榨果汁、种苹果，在公开场合极少谈市场的他更被视为“不务正业”。但实际上，在转型后，除了对内部管理作了极大调整，SOHO中国正在酝酿第二次变革。“这将涉及所有业务环节，通过互联网技术改变人与办公室之间的格局。”昨日（11月26日），潘石屹在接受《每日经济新闻》记者采访时透露，预计在明年2月1日，SOHO中国将正式推出与互联网合作的平台，届时会有20到30个项目参与其中。

“拿地肯定会慢下来”

转型第三年，潘石屹做得更多的事情是卖而不是买。

9月29日，SOHO中国发布公告称，集团与携程上海、携程关联公司于9月26日就出售凌空SOHO若干物业及配套设施订立框架协议，总对价约为人民币30.5亿元（约合38.5亿港元）。

“其实今年我们也没打算再销售，但刚好携程看中了这个项目，就购买了一半。”潘石屹告诉《每日经济新闻》记者，今年陆续入市的4个项目，包括北京的望京SOHO、光华路SOHO二期、上海的复兴路项目以及凌空SOHO，这几个项目在明年会成为SOHO中国租金收入最主要的来源。“明年基本上已经没有销售，租金收入会大幅提高，到明年也将彻底超过销售（收入）。”