10月31家房企销售额环比升13.9% 连续3个月增长

根据链家地产市场研究部统计，2014年10月，万科A（000002.SZ）、保利地产（600048.SH）、恒大地产（03333.HK）等31家房企总销售额为1688.3亿元，环比上升13.9%，销售额与去年同期相比增加16.5%。前10月销售额合计为12330.3亿元，同比增长8.2%。

自8月起，房企整体销售额连续3个月出现了较大幅度的增长，10月单月，不少房企销售面积及销售额创下年内新高。今年“金九银十”两个月，27家数据公布较完整的房企整体销售面积及销售额同比分别增长4.8%和13.7%，销售情况并不逊色于去年“金九银十”。

10月，31家房企中业绩出现下滑的有招商地产（000024.SZ）、方兴地产（00817.HK）等8家，其余23家房企销售业绩环比均出现不同程度的上升，其中，雅居乐（03383.HK）、恒盛地产(00845.HK)和合生创展（00754.HK）10月销售额环比上升幅度均超过100%。

从房企销售目标的完成情况来看，前10月目标完成率超过80%的有5家，至10月，恒大目标完成率已达到97.5%，率先完成年内业绩目标已基本无悬念。此外，绿城中国（03900.HK）、中海地产（中国海外发展，00688.HK）、越秀地产（00123.HK）、融创中国(01918.HK)也有望继恒大后超额完成全年目标。虽然近三个月房企整体销售形势好转，但受制于上半年市场的冷淡局面，房企整体全年业绩完成情况与去年相比将有一定差距。

链家地产市场研究部张旭认为，从今年以来各房企的表现情况来看，分化愈加明显，虽然行业处于下行周期中，但部分房企仍然保持了稳健的发展。尤其是龙头或大型房企。未来房地产开发行业的集中度有望进一步提升。

(大智慧财经)