龙湖地产37.8亿竞得广州两宗地 首次布局华南一线城市

11月10日，龙湖地产有限公司(港交所股份代号：960)公布，成功以总价37.8亿元人民币竞得广州市天河东奥体版块的两幅土地，总占地面积约为185,600平方米，总建筑面积约为256,200平方米，将用作发展中高端刚需住宅，以及少量低密度改善型产品。此举标志着龙湖正式进军广州，落子华南地区一线城市，进一步完善华南布局。所竞项目规模适中，地处广州主城四个中心区之一的天河区，交通便利，符合集团“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的发展战略。

龙湖本次竞得的土地位于天河东奥体板块、CBD延伸带广州金融城北侧，面向CBD及广州科学城的高端和刚需客户。地块所处区域道路交通发达，共有3条城市主干道、1条城市快速路贯穿，并临近规划地铁线路。项目周边小区配套成熟，景观丰富，并有一定规模别墅产品，具备浓厚的高端居住氛围。

近年，广州主城中心四区供应极少，较低容积率的地块稀缺，龙湖准确把握土地市场窗口期，以合理价格获取土地。本次竞得的两幅地块，占地面积分别为113,286.6平方米及72,300.9平方米，成交价为22.2亿元及15.6亿元。龙湖在广州的首个项目，计划将以面向中高端刚需客户的高层住宅为主，并有少量低密度改善型产品，以满足不同客户的需求。

龙湖方面表示，广州作为珠三角中心城市，发展潜力优厚，一直是其战略目标城市之一。继厦门、泉州及佛山之后，龙湖在华南的布局城市增至4个，全国化布局增加至24个城市，全国化部署更趋均衡。龙湖在复杂的市场环境下，秉持控制成本、理性拿地的稳健策略。未来，希望凭借专业团队的经验及实力，以优异的产品及服务，开拓全新市场的发展机会。（