住房消费回归理性 公积金支付房租条件或放宽

不过，对于公积金能否支付房租这条，业内人士的解读不一，浙江杭州一家二手房中介的负责人对记者表示，杭州暂时还不能用公积金支付房租。

杨红旭也对此表示，公积金管理条例规定：房租超出家庭工资收入规定比例的，可以提取付房租。实际上，这个比例很难制定和管理，很多地方干脆不允许付房租，政府怕麻烦。

上述多位业内人士表示，这是一个方向，说明公积金支付房租会在未来出一些细则，这些细则出台的窗口期将至。

对于这句话的解读，一家福建开发商对记者表示，这意味着国家将鼓励二手房租赁市场，而不是住房消费市场，“从公积金买房，到公积金租房补贴一系列政策来看，国家正在鼓励二手房租赁市场。”

不过，这还是要看具体操作层面的要求，不排除通过假的租金合同来套取公积金，所以具体操作的细则还是备受关注，这其中涉及的是二手房租房合同的认定问题。

杭州华邦的总经理助理王慧对记者表示，刚刚发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，明确公积金异地互认、异地贷款，职工连缴6个月即可申请公积金房贷，同时取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。