今年5月，南屿板块迎来正荣财富中心(论坛)、博仕后悦府(论坛)、群升江山城(论坛)、泰禾红悦(论坛)四盘大战。
现在看来，这只能算是该板块的热身赛。
10月，因工期遭遇三四个月新品断档的群升江山城、时隔10个月未有高层面市的阳光城翡丽湾(论坛)、以及突然冒尖的正祥悦澜山，先后加入战局。
南屿将迎来一场真正的抢客鏖战。
这一场抢客战虽发自十月，却剑指年关收仓。这一次，南屿板块能否重振闽侯雄风？
竞争，新老盘求关注
"目的就是一个--蓄客，预备年关。"
还记得上半年，酝酿已久的正荣财富中心开盘。随后，区域内一街之隔的新盘博仕后悦府凭借7999元/m的价格策略争锋相对。纵然火药味浓重，不过各自首开也都一炮而红。而区域内的"老字号"群升江山城、泰禾红悦则显得相对淡定，"且卖且看"，并未有大规模反馈动作。彼时，南屿板块的竞争还仅限于浦上大桥桥头位置，四盘短兵相接。
5个月过去，竞争态势升级。
且看乌龙江大道沿线，因工期耽搁而三四个月未有新品面市的群升江山城，已经默默蓄客200多组，即将在10月25日启动二期81-125㎡开盘，并拿出8388元/㎡特惠房限量20套开抢，存一万抵八万的优惠活动。
在9月27日已经开盘的正荣财富中心，亦启动88㎡户型样板房公开。此后便限定1号楼推出"每月返人民币5000元，持续12个月"的优惠。
与此相仿，博仕后悦府实景营销中心亦将在11月初开放，并推出一定数量的特价房。
正祥香榭芭蕾(论坛)二期正祥悦澜山也于国庆后推出87-105㎡，并以"首付三万三，开盘成交均价7000元/㎡"也比一期8300的均价直下一千多元，博"出位"。
已经10个月没有高层新品推出的阳光城翡丽湾101号楼70-95平2-3房高层行馆新品首发。
泰禾红悦则开启全城减"付"大行动，史上最低15%首付，最长可享2年超长免本金还款时限，更有百套特价房推出。
新盘老盘变着法子求关注，目的就是一个--蓄客，预备年关。
蓄客，压力山大
"客群缩小，不在你家，就在我家。"
如果说五月份的混战已经火药味十足，如今的南屿楼市更是内忧外患。
"限购取消，限贷松绑，令市区楼盘欢呼雀跃，却让闽侯不限购优势不再。楼盘蓄客压力不言而喻。"区域内一项目营销经理直言，蓄客没其他招数，就是活动轰炸保持高曝光度。
以正荣财富中心为例，中秋狂拆迁户派发过节费、万元家电零元拍、赞助陈奕迅演唱会，直到国庆的动物狂欢节、数钱风暴，，从国庆至今预约六七十组客户。
而此前工期赶不上的群升江山城也没闲着，国庆业主感恩季名车展、家电抽奖、亲子教育心理辅导轮番上阵。正祥悦澜山也启动送早餐活动以及项目全体验暨客户答谢PARTY等等……高频次活动之下，显然新鲜招数不够。据了解，此前就有两个项目活动"撞衫"，同日开展家电0元竞拍活动。
无奈，"现在客群被市区项目分流的厉害。不在你家，就在我家。"在此情况下，"你蓄客，我截客"各类小动作纷纷出现。有伪装成购房者的其他楼盘售楼人员，有竞争对手暗派来刺探军情的"小密探"，还有各路光明正大拦截客户的大巴在路上不停转悠。
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