厦门上月房价涨幅全国居首 福州房价持续下滑

今日国家统计局公布的7月份70个大中城市住宅销售价格指数表明，福州一手房和二手房价格双双持续下滑，其中，一手房价格跌幅达1.5%，二手房成交价跌幅达1%，这是2011年以来房价单月最大跌幅。

从数据显示分析，福州和泉州新建住宅价格均出现下滑。上月福州新建住宅价格环比降幅从前一个月的0.7%扩大至1.5%。相比去年同期，福州新建住宅价格同比涨幅从前一个月的5.2%下跌至2.9%，相比2010年的价格上涨了18.2。泉州方面，新建住宅价格环比下跌1.3%，同比上涨0.8%，定基价格指数（2010年的价格为100）为107.3。

福州、泉州一手房价格环比下跌，而厦门的房价却仍在上涨。数据显示，7月份厦门新建住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨7.2%，定基价格指数为128.7。据悉，7月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。其中，大理新建住宅价格环比上涨0.1%，最高涨幅0.2%就是出自厦门。

而作为市场风向标的二手房方面，7月份二手房跌幅进一步扩大。70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。

数据显示，上月，福州二手住宅价格已连续4个月下跌，环比跌幅从前一个月的0.7%扩大至1%，相比去年同期上涨2.2%，而前一个月福州二手房同比涨幅达到4.1%；相比2010年价格上涨2.9%。泉州二手房价格环比下跌1.1%，同比上涨0.8%，目前二手房价格与2010年的价格相比下跌1.2%。

值得注意的是，在福州、泉州房价接连下跌的同时，7月份厦门二手房价格出现止涨，环比价格与上个月持平，同比上涨5.7%，定基价格指数为113.5。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，7月份，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，房价环比继续下降。从个数看，环比下降的城市个数继续增加。虽然房价同比仍然上涨，但涨幅收窄明显，新建商品住宅价格同比上涨的65个城市涨幅均出现回落，二手住宅价格同比上涨的51个城市中，50个城市涨幅回落，1个持平。