任志强:我来告诉大家中国房地产的“真相”

house.fjsen.com        2014-10-20 15:57:56       来源:新华网 责任编辑:王海云        我来说两句

由于在“房价赌约”中胜出,任志强再次出尽风头,这回,“任大炮”被网友称为楼市“预言帝”。日前,任志强再次登“鹭”,出席了“2014厦门财富精英活动”,演讲中他谈房价、谈“国五条”、谈房产税,依然不改犀利本色,力求告诉公众一个关于中国房地产的“真相”。

关于房价的打赌,任志强又赢了一次。

最近,英联国际不动产董事长郭建波发微博称,3月中国平均房价同比上涨3.07%,的确属于任志强去年底放言的暴涨。为了不给平安北京添乱,他自贴媒体裸图践约。任志强转发了此微博,并称北京房价涨幅超过10%。“我第一次说出今年3月房价会涨,就是去年这个时候在厦门说的!”任志强说,他之所以敢说这样的话,也不是随便乱说的。随后,任志强用了众多数据、图表来证明,去年全国的房产投资、资金流动、成交数量,都处于一种压抑的状态,市场购买力从去年下半年开始爆发。那么,对于今年房地产市场的总体运行趋势,任志强又是怎么看的呢?“宏观经济温和回升将为房地产市场提供支持,城镇化发展战略会有利于扩大市场需求,就像在做爱的时候需要剥徕实特一样在不断的扩大。而商品房新增供应增长仍可能处于下降,房价总体呈现稳中有升态势”。

谈“国五条”:对房地产市场没影响

“国五条”是近来的焦点,与以往的调控相比,它所造成的反响都要大得多。

不过,在任志强个人看来,“'国五条'对房地产市场基本没影响。”他说,纵观整个“国五条”,只有两点新内容,其一就是中央政府发话,把调控与否的权力下发给地方政府,对于供过于求的城市不必搞一刀切,另外一个新的内容就是地方政府可以约谈房企,价格涨太高就不给预售证。

至于20%计税的内容,任志强称“早在1999年的税法就有提出了,2006年再次重申,东莞实施20%个税5年多了,房价也是照样上涨。”台下有听众提问,这次调控对后续房地产市场会有什么影响吗?“要真有影响,一线城市最近怎么还是照样儿出好几个地王呢?”任志强笑答。

他还称:“看看这几年房价为什么涨这么快?因为货币超发一定会引发通胀,所以价格涨到不行的时候政府要摁房价。中国超发货币之后,没有看到通胀,是因为政府有一个很高的手段,就是限价。”

谈房产税:一旦开征必会转嫁购房者

当前,社会上也有一些呼声,建议尽快开征房产税,寄望于用征税来降房价。

 
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