龙头房企重燃拿地信心 万科远洋纷纷大举入市

“金九靠不住、银十可期”是不久前在网络上流传的一份“万科9月销售情况电话会议纪要”中的一个基本判断，而在此前包括万科、远洋等在内的龙头房企也纷纷再次入市拿地，其中9月万科的拿地额达到了76.65亿元，是今年月度拿地额的最高值。同样，20家龙头房企也纷纷表现出了拿地信心，一举将9月拿地总额推高至174亿元，一改此前月拿地额在百亿元徘徊的尴尬境地。

拿地现小高潮

远洋这次可能踩对点了，这是不久前远洋地产以49.17亿元拿下石景山刘娘府地块后业内不少人士的判断，而此前对于远洋拿下亦庄、望京两块高价地，业内颇多质疑。

9月28日，北京土地市场重现“冰火两重天”：以“准地王”之名的孙河BCDE地块再中“流拍”咒语，尽管自降身价3.7亿元，却未能如期迎来自己的买家；而石景山刘娘府地块却引发了众多房企争抢，最终以总价49.17亿元、楼面价3.26万元/平方米的价格被远洋奥宸联合体夺得。

而与远洋入市一样，万科也开始了重启拿地战略。10月14日上午，青岛市公开拍卖李沧区东部四幅地块，最终前三幅地块被青岛万科企业有限公司以底价竞得，总成交价11.19亿元；而第四宗地块则以流拍告终。据悉，自9月以来万科拿地动作明显加速，加上此次获得的地块，万科近期已分别在福州、合肥、南京、广州、青岛共计五次拿地。

根据中原地产数据显示，今年9月，20家标杆房企拿地金额173亿元，虽然低于200亿元，但已是最近半年最高。今年以来，20家标杆房企购地金额呈现出连续锐减的情况，已经连续多月在百亿元徘徊。

“从孙河地块降价入市来看，目前的土地价格正在出现低谷，已经进入了一个适合拿地的周期。”一位开发商向北京商报记者表示。