"金九银十"坐等大鳄抛笋盘 龙头房企放出降价口风

全市1.3万多套新货入市，创近三年新高 各大上市房企以价换量拼“十一”

“十一”黄金月楼市前瞻之大市走向篇

今年，可以说是楼市最扑朔迷离的一年，“成交低迷”、“降价促销”、“限购松绑”等众多刺激消费者神经的字眼此起彼伏地出现，楼市到底将何去何从？2014年1月~7月广州市十区商品住宅成交仅有317万平方米，同比大幅萎缩29%，仅略高于金融风暴时期2008年同期的302万平方米。今年上半年，上市房企中仅有6家完成了设定的销售目标。在这样的背景下，即将到来的楼市传统销售旺季“金九银十”自然成了市场关注的焦点。

根据合富辉煌（中国）市场研究部监测，预计2014年“十一”黄金月广州十区可推出的新货约11000多套，另外增城有超过2000套新货可推出市场，加上市场上的存量，整体货量创下了近三年的新高。从新货的分布看，延续了前两年的特征，外围货量扎堆，市区依然是新盘难求。9月预计推出优惠的项目有157个，占比42.78%。面对房企纷纷促销走货的势头不减，2014年的“十一”楼市能否因为买家的抄底入市而走出一波行情？