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四季度预期好转
随着房地产信贷政策出现松动，楼市预期在四季度正有好转迹象，市场成交量近期出现回升。再加上四季度将迎来房企结算高峰期，有望带动未来房企盈利回升。
CREIS中指数据显示，国庆节后一周，北京、天津、上海等城市的住宅成交量均有增长。受信贷新政和北京市调整普宅标准两大利好影响，北京楼市已经表现出向好迹象。根据伟业我爱我家市场研究院监测，10月上旬北京市二手房市场新增房源比9月同期增长了19.6%，市场新增客源比9月同期增长了9.4%。
中原地产数据则显示，十一节后，中原六大城市二手门店新增客源持续增加，日均新增客源1.1万个，较9月的日均水平增加约6成。“门店来访量的增加，说明有意向购房的人群正在增多，这是接下来成交量回升的基础，楼市交易活跃度正在恢复。”中原地产分析师张大伟表示。
张大伟预计，随着后市各地信贷政策细则陆续出台，改善型需求将逐步入市，带动10月成交回升。除了小部分三四线城市库存积压过于严重外，其他城市有望全面止跌。
申银万国研究员认为，伴随央行信贷政策调整，预计四季度行业销量和政策面都将好于前三季度，房地产行业告别高速增长时代，将迎来龙头企业凭综合实力占据市场和中小房企创新转型的黄金时期。
部分房企三季报业绩预告情况
证券简称三季报业绩预告摘要中报净利润同比增长率
荣盛发展净利润约175334.30万元~227934.59万元,增长0.00%~30.00%23.42%
中天城投净利润约115774万元~144716万元,增长60.00%~100.00%90.93%
首开股份净利润增长115%左右119.01%
上实发展增长50%以上134.77%
滨江集团净利润约47668.51万元~71502.77万元,下降40.00%~60.00%-51.67%
金融街净利润约53743万元~67179万元,下降50%~60%-51.22%
顺发恒业净利润约23300万元~24000万元,增长298.53%~310.51%394.44%
北京城建增长10%以上-62.09%
阳光城净利润约59750万元~67200万元,增长60.00%~80.00%30.24%
天保基建净利润约25000万元~27000万元,增长172.15%~193.92%80.63%
世联行净利润约20429.66万元~26558.56万元,增长0%~30%34.89%
南国置业净利润约13868.46万元~17335.58万元,下降0.0%~20.00%0.12%
中房地产净利润约9612万元,增长50.90%3.99%
渝开发净利润约11200万元~13000万元,增长88%~118%35.56%
国兴地产净利润约4100万元,增长约266%649.17%
苏宁环球净利润约2000万元~6000万元,下降90.43%~96.81%-92.89%
合肥城建净利润约3424.4万元~5707.34万元,增长-25%~25%22.28%
世荣兆业净利润约2500万元~3000万元,下降93%~94%-90.44%
铁岭新城净利润约100万元~200万元-65.23%
深深房A净利润约5000万元~5800万元,增长201.57%~249.82%166.14%(来源：中国证券报)
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