继福州明确楼市取消限购后不久，9月30日央行宣布限贷也有条件解除。
“双限”解除，不仅让福州开发商看到了今年少有的飘红数据，但市场上也出现了“市场回暖了，优惠收窄了，房价要开始涨了”的声音。
楼市重回“无限”时代之后，买卖双方态度几何?接下来的第四季度开发商是选择舍价冲量，还是待价而沽?
市场调查——
低价房源减少，房价要涨了?
就在国庆节前，一口价、低价开等促销房源还满天飞，一个长假过后，市场一下就有了变化。
记者接到读者不少反馈，“两周前，亲戚买的华润橡树湾88平米十层以上的房源，均价才10800元/㎡，但国庆后这样价格的房源已经没有了，目前在售房源的价格已经到12000元/㎡了!”
还有会展片区的闽江世纪城，“刚刚开盘的时候均价在14000元/㎡左右，当时我觉得价格太高就没买，现在第二次开盘再去看，看到现在在售房源价格基本上都在15000元/㎡以上!”
还有读者表示，他长期关注的世欧王庄价格也有变化，“最低谷时该楼盘打出了12888元/㎡的特价房，宣称不是一层，不止一套!后来房源特价变成了12999元/㎡，政策出台后，该楼盘开盘起价变成了15800元/㎡!”
正常结构调整，没有涨价计划!
随后，记者对市场关注度高、被传“涨价”风声最盛的若干楼盘进行了全方位调查，发现多数喊涨只是“烟幕弹”。
据业内人士黄彬透露，华润橡树湾前期主推17号楼，均价在10800元/㎡左右，在低价房源快速去化后，现推出的是21号楼一线看江产品，均价自然有所提高;闽江世纪城，同样是产品结构性调整造成的价格差异，此次推出的是看江新产品;而世欧王庄在10月12日的开盘中，虽然起价噱头并没有之前给出的低，但此前的超低价房源以少量抽奖形式为主，而此次开盘现场则公布了诸多一口价房源，2-3层都拥有12999元/㎡的一口价房源,而4-9层也拥有16500元/㎡的一口价产品，相较于此前22000元/㎡的均价，价格刺激力度还是相当之大。
除此之外，其他项目的均价波动普遍不大。而在咨询中，多数开发商明确表示，当前促销手段照旧，并没有涨价计划。
买方：不下单，好价好房就没了!
相较于开发商的“喊涨助涨”的兴奋，购房者远没有那么淡定。诸多看房已久的刚需刚改客户，都是在一边担忧恐涨中，一边完成了下单。
本打算观望至年底的购房者张女士透露，孩子出生后她就一直计划着换房，之前是碍于二套房首付太高难以承受，如今政策一放开，作为首改客户的她，首付负担大为降低。在政策的利好和售楼小姐的“不断吹风”中，她加速完成了她的改善置业。
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