仓山救场 上周五区住宅签约量骤增47.39%

上周福州五行政区住宅总签约套数报出365套环比前一周增加86套。签约面积更是一举突破四万平米，报出41905㎡，环比前一周增加13474㎡，增幅达到47.39%。此外，上周闽侯住宅总签约面积报出179套，环比前一周增加44套。

上周央行发布调查报告调查显示，购房者的购房意愿已经连续两季下降。此外，房地产投资也不再是居民偏爱的前三种投资方式。

一方面是房价跌跌不休，另一方面是居民投资方式的转向。用全联房地产商会创会会长聂梅生上周所描述的观点就是，从房地产投资、景气数据等诸多指标来看，中国楼市已跌到2008年以来最低点。

除此之外，关于楼市向上的负能量还不止这些。不动产登记簿证上周已初步形成，未来部分存量房将被逼出，此举无疑对库存增加压力。

当然也并非所有的消息都是负能量。据业内人士透露,从政策层面来看,上周央行对五大行实施5000亿SLF操作，性质类同基础货币的投放，近似全面降准0.5个百分点。此举无疑可以缓解银行的资金压力，或许能为将来房贷放松埋下伏笔。

而从区域板块来分析,仓山片区再度成为明星片区,早在七月末八月初的时候，福州楼市正处低迷的时候，因为“仓山区”的突然发力实现一次瞬间逆转，时隔一个月后，我们再度看到了仓山区的再度发力，尽管幅度没有上次那么大，但也足够让上周五行政区的签约套数再度突破300套。