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包括上述受访的房企财务部门管理者等多位人士均表示，国有房企获取政府补助的形式多样，除了常规的地价偿还、税收返还外，还有其他方式，如帮助提高就业率、支持绿色生态、绿色建设等名目，而且公开财务情况所呈现的补贴金额仅占实际获得补贴的一部分。
“补贴也难止损”
上述广东某大型国有集团总裁办管理人士透露，其所在的集团公司经营多项综合性业务，在房地产领域则包括工业地产、商业地产等多种业态，但目前已陷入“补贴也难止损”的困局。
“之前房地产好做，几年前公司调整战略，把资金调到房地产行业，收购了很多项目，自己拿地开发。”上述人士解释，其中商业地产、工业园等项目持续亏损，并没有给集团的房地产板块带来收益。当住宅市场行情较好的时候，快速销售回笼资金则能弥补其他业态带来的损失，房地产这块业务经营性收支基本持平，且略有盈余，在得到地方政府的补助后，账面上的盈利情况比较理想。
上述人士还表示，从今年开始，情况开始发生了变化，首先因二线城市对于商业地产贷款持续收紧，他所在公司的一些商业地产项目在资金运作上受到诸多限制，而且当地政府对商业地产投资的政策变得越来越谨慎，种种因素导致该集团的不少项目亏损面扩大，且已经影响到集团公司整体的情况。
此外，部分地方政府因财政紧张，出现补贴不及时、不到位的现象，这对于依赖财政补贴的房地产项目影响较大。
“以前补贴较多的时候，这笔费用成为一笔糊涂账，钱怎么花、是不是用在了刀刃上，都缺乏相应监管。拿着补贴把账目填平就完事了，是很多国有企业的做法。”上述人士称，“到真正需要资金的时候，就开始‘临时抱佛脚’。”
“到了今年，住宅销售回款速度放缓，资金周转耗损了不少成本，进一步影响了盈利。”上述人士补充道，集团领导多方奔走，也联系到政府不同部门的相关领导，才勉强争取到一些地方政府的补贴，比如从林业部门、规划部门、环保部门等获得一些补贴，减少了部分项目的亏损程度。
广东某金融机构一位从事资金业务的人士表示，今年以来，不少国有房企的项目都出现资金周转不开的困难，且今年整体信贷环境并没有放松，这些地方国有企业“造血功能”减弱。
“包括短期负债等考核指标摆在这些国有企业的管理层面前，导致企业不能像其他民营房企一样，可以寻找高成本的资金解决短暂的问题，因此只好借助政府的补助，有些甚至提前申请拨款挽救紧急的项目。”他表示。
据媒体报道，南京国资房企亏损严重，部分国资开始退出房地产领域。据当地工商登记资料统计，市属和区属110家国有全资、控（参）股房地产企业中，近八成处于亏损状态。最近3年，除了一家房企净利润超10亿元外，其他房企合计亏损3亿多元。
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