8月21日，中国深圳国际房地产博览会在深圳闭幕，在经历了早年春秋交会的火爆和日渐落寞后，经过转型，这一深圳例牌房地产展会终于改装换貌成为“房博会”，并立志成为专业展。不过，记者多次走访本届房博会发现，与以往开发商集中参展、深圳市民踊跃参观不同，今年的房博会参展期设在工作日，不仅前来参观的观众人数大幅下降，连国内房企也集体缺席，此前还曾踊跃参展的以惠州等周边城市开发商为代表的房企，今年大都没来参展，而深圳的机场地产、港铁地产和新世界则成为唯一的三家参展房企。
此外，以泰国房产项目为代表的海外房产项目成为本届房博会为数不多的亮点。据悉，这是泰国房产项目首次参加深圳房博会，而深圳市民对于这一新兴旅游度假地的房产业抱有极大的兴趣，参展数日，只有泰国展区人数较多和集中。记者了解到，泰国房产为永久产权，全部精装修交房，无公摊面积，租金回报较高，而价格只有深圳的一半。
内地房企集体缺席土地展成重点却少人问津
在人们购房买房行为逐渐远离了展会渠道而走向网络等新兴渠道后，深圳房地产展会也日渐落寞。与往年的火爆场面相比，今年的房博会现场显得冷清。房博会前身是深圳春秋房地产交易会，一度，深圳春秋交会是深圳每年购房最活跃的季节，而现在它已经落寞并最终转型为房博会。
在春秋交会的最后几年，深圳这一房展会主要聚集的是东莞、惠州等周边城市的外地楼盘，通过搭乘市民去看房也聚集了一些人气。而在转型房博会后，由于定位专业展，加上本届房博会展期为周二到周四，现场参观人数大幅减少，参展房企也越来越少。
此前，春秋交会的最后几年，即使外地盘主打，深圳本地开发商鲜有参展，但每年的参展房企也有数十家，而今年，根据主办方提供的参观手册统计，国内仅有3家开发商设立展位参展，而这3家均是深圳本地开发商，分别为深圳机场地产有限公司、港铁物业发展有限公司和新世界房地产开发有限公司。深圳那些更具代表性的房企则集体缺席。
而对于这三家房企，记者注意到，到其展台询问的消费者十分有限，这几家房企的工作人员均表示，参展更多的是为了形象推广，并不谋求有多少实际的成交量。有专家就表示，目前房产信息获取和交易的成本已非常低，市民有更多了解项目和楼盘信息的渠道，而传统的房交会则渐渐失去其交易平台的作用，因此都在谋求转型。
此外，本届房博会将城市土地展作为核心，并邀请上海、重庆、天津、合肥等60余个城市携地参展，参展城市所涉区域包括环渤海、长三角、泛珠三角、东部沿海、中西部。其中，重庆市地产集团本次推介的150余宗土地中，居住用地100宗、商住用地50宗，出让面积共计1.8万亩。而现场举办的土地推介会则成功签约3家大型房地产开发企业，不过记者了解到，签约的都是来自重庆的开发商。
主办方表示，“土地是刚需，中小型开发商若是后期拿不到土地，生存都会有问题”，于是，土地作为房地产产业链上最前端的一环，也是风险聚集的环节，土地交易双方急需在全国范围内打造一个透明的、长期的、公平的沟通交易平台，在这种背景下，深圳房博会选择以土地展来作为核心展。
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