万科上半年销售过千亿 下半年将采取积极销售策略

项目方面，合伙人计划主要指跟投计划，今年开始要求新项目除极少数特殊项目比如旧改，绝大多数项目要求一线管理层和项目管理人员必须跟随公司投资这个项目，除董监高以外，其他员工可以自愿跟投。到目前为止一共33个项目完成认购，到位资金6.8亿元。

碧桂园：半年净赚47亿,年内将新推37个项目

本报讯（记者王荔珏）2014年上半年合同销售金额约人民币584.2亿元，同比增长73.6%，占全年目标46%，合同销售面积约879.3万平方米，同比增长73.4%。8月19日，碧桂园控股有限公司在香港公布了这份亮丽的半年成绩单。公司总裁莫斌、联席总裁朱荣斌、首席财务官吴建斌三大实权人物齐齐出席了这一中期业绩发布会。

上半年总收入同比涨42.2%

业绩公告显示，上半年总收入约人民币383.2亿元，同比增长42.2%。在盈利能力方面，2014年上半年碧桂园土地增值税拨备后毛利润人民币100.5亿元，同比增长26%，权益所有人应占利润约人民币54.2亿元，同比上升25.6%，核心净利润47.1亿元，同比上升14.1%。每股盈利约人民币29.54分，同比增长24.2%。

截至2014年6月30日，碧桂园共有209个项目处于不同的开发阶段，已取得国有土地使用权证、开发经营权或土地业权之建筑面积（不含少数股东权益）约7568万平方米。

市场若严峻或降价促销

未来，碧桂园计划推出37个新盘，连同旧盘新推，新推的货量预计超过700亿元。展望楼市前景，莫斌认为应该会比上半年好。针对市场的变化，碧桂园已经积极调整了产品定位，将主推刚性及改善型产品，主力产品是90~140平方米洋房。针对当前市场量价齐跌的态势，莫斌坦言：如果市场环境严峻，不排除为保障现金流而进行产品的价格调整。

拿地及海外投资均更谨慎

在土地市场方面，朱荣斌就表示，会审慎投资，目前碧桂园有7000多万平方米的开发面积，还有1300多万平方米已成交还未办证的土地，因此有充裕的土地储备，可以满足公司持续规模性的发展。

对于海外投资，莫斌则表示会更为审慎，进入新的市场都会从小项目或合作项目做起，逐渐积累经验，未来5年碧桂园海外的资产占集团总资产的比例不会超过10%。