74.6亿诞生“双料地王” 金融街夺华嘉胡同地块

“女神级”华嘉胡同地块终究成为了“双料地王”宝座。今日下午，华融以74.6亿竞得西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地，溢价率高达110%。

新华网记者现场目击，华融、信达、SOHO中国、安邦保险、方兴保利联合体参加了竞拍。而华融竞拍一开始，华融便频繁举牌，颇有势在必得之势。最终，华融以74.6以竞得该宗地块。而华融实际上乃金融街控股的关联公司。

值得一提的是，华嘉胡同地块曾在今年2月挂出，曾被视为北京的准“双料地王”，不久后却被“暂停”出让。此番再次入市，地块的用地性质、出让面积及挂牌起始价等与之前相比均无变化，但招标文件却提出了更为严苛的条件。

根据招标文件，地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套，同时需为被拆迁人提供地下车位312个，每个车位的售价不得高于25万元。居住用地内除去无偿还建回迁用房外，地上剩余房源全部由西城区政府为42363元/平米的单价回购。此外，竞得人还需无偿还建地下人防工程不小于10000平米等。

“严苛”的条件一度让外界认为，该地块将会以低溢价成稿。截至现场竞拍前，项目仅收获了5家报价。而新华网记者粗略计算，从最终74.6亿的价格来看，不仅为北京2014总价地王，其楼面价也高达9万/平，同样刷新了记录。

事实上，对于金融街的获得并不意外，“从这些限定条件看，基本上符合条件的开发企业只有金融街一家。”亚豪机构市场部总监郭毅在接受媒体采访时便表示。另有业内人士表示：“再不拿地金融街控股就要止步金融街了，所以多高价金融街都会拿。”

信息显示，华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同，建设用地面积20663.72平方米，建筑控制规模不大于117708平方米，起始价格35.5亿元，起始楼面价为3.02万/平方米。（记者朱玲孙梦姝 ）