租金收不到店面被抵押 泉州千亿地产坑了数百人

福州新闻网8月14日讯买店面一直是很多人投资的首选。但是有投资就有风险。几年前，福州有数百人到泉州购买店面，开发商泉州千亿地产有限公司(以下简称千亿地产)本来说好半年办下产权证，然而几年过去了，产权证一直没办下来。不仅如此，许多投资者还发现，他们购买的店面，早就被开发商抵押出去。如今，许多投资者面临血本无归的处境。老刘是其中的一位投资者。昨天，他打进本报新闻热线968800反映了此事。

投资者泉州买店面

开发商称10年回本

2011年，老刘向千亿地产买了一个店面，总价50万元多一点。老刘说，当时他们是通过福州的房地产中介公司牵头去的。据他介绍，当时开发商通过房产中介、媒体广告宣传，称项目是泉州市政府重点扶持的项目，而且是现房。更为关键的是，只要投资了，10年之内保证能收回成本。

这10年之内收回成本是这样定义的，以老刘为例，他花50万元买一个店面，开发商会和他签一个委托经营的合同，合同期10年。合同规定，1年可获得总房价10%的租金，也就是5万元。5万元的租金，上半年给一半，下半年再给一半。这样，10年就可以收回投资。

如此高回报，让很多福州投资者动心。据老刘介绍，当时中介召集他们统一前去看房。他们到泉州看了千亿地产开发的千亿山庄项目，很壮观。又看了他们要买的店面，位于大型商场内，生意很好，于是有人就动心了，当天就跟开发商签下了合同。据统计，在458户集体维权的人中，福州地区的近200户。这些人除了来自福州市区，还有的来自连江、长乐、福清等地。

据介绍，开发商千亿地产当时承诺：半年之内给业主发产权证。结果，不仅过了半年，从2011年至今，除了十几户外，绝大多数的投资者都没拿到产权证。他们去问开发商，开发商的回复大都一样：快了快了，再过一阵子，要统一做。不少投资者相信了开发商的话，耐心地等待自己的产权证。

投资者租金被拖欠

店面被开发商抵押

其实，对于许多投资者而言，暂时拿不到产权证也没什么，只要能拿到固定的回报就可以。但是他们失算了，拿了2年的租金后，从今年1月份至今，开发商就再没给他们打来租金。询问的结果，各种理由都有，一天拖一天。

不少投资者开始四处打听，这才知道问题的严重性。原来这些卖给他们的店面，早在卖之前，就被开发商抵押给别人了。而且有的店面还被多次抵押。开发商由于欠债，被人告上法庭，有的店面进入了强制执行程序，一些被抵押的店面，正在法院委托的拍卖行的拍卖名录上。这意味着，不少投资者花重金购买的店面，随时可能血本无归。

面对投资者的质问，开发商选择了沉默。千亿地产公司总经理、副总经理的手机，不是关机，就是停机，要么无人接听，要么说在外面出差。这半年多来，投资者不知跑泉州跑了多少次。