福建新政解读：鼓励购买学区房 刚需范围扩容

喊话银行，支持房贷

文件要求，金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行，同时明确了落实差别化住房信贷政策，既面向开发商也惠及购房者。

文件称，各商业银行要增加住房开发贷款供应，并向商业银行总行积极争取开发贷款额度，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求，进一步提高开发贷款授信审批效率。对达到授信条件的开发贷款，及时发放，促进增加房地产市场供应。

同时，各商业银行要努力配足个人住房贷款额度，优先满足个人首次购买普通住房贷款需求。加快受理、审批、发放个人住房贷款，不压单、不压贷。

打时间差，且松且珍惜

《第一财经日报》记者注意到，上述文件的落款是7月29日，公开发布日式8月8日，正式实施日是8月1日。也就是说，这些政策精神可能已经在非完全公开的情况已经贯彻了一周时间。

早前一些城市“下猛药”政策被叫停，今年以来，部分热点城市频频陷入辟谣节奏，福建的上述做法有其稳健考量。

同样值得关注的是，文件末尾提到，各市、县政府可根据要求，研究制定具体实施办法。地方是否会顺势而为加码刺激，值得观望。