7月，关于“小升初”改革新政的消息一传出，学龄前儿童家长圈中就炸开了锅，因为这意味着将来学区房的资源会更紧张，如今半个多月过去了，但据记者走访市场了解到，目前学区房的市场与前一阶段相比，开始悄悄升温，其中低总价学区房受到的关注最高，业内人士建议，想购置学区房的家长，要早出手。
现象近期低总价学区房受欢迎
在记者走访过程中，麦田房产群升店经理佘国瑞表示，最近十来天卖的都是学区房，“都是一次性付款的，没人做按揭贷款，并且买的人大部分选择的是单身公寓。”
家天下房产的一位经理也告诉记者，最近公司成交的单子中，以台江区为例，业绩做最好的是分布在某重点小学周边的门店。
此外，据记者了解，一些不是将学区房作为主打“产品”的中介门店，近期也都陆陆续续成交了一部分学区房售让的单子，综合目前各家中介公司的数据来看，学区房中最受欢迎的是小标的的“产品”
原因新政传来学区房供给有限
原本8月份早已过了购买学区房的旺季，怎么会在这时候，“杀”出一匹黑马？
据悉，这一系列市场的变化和近期传出的“小升初”片内生条件史上最严的政策有关。按照该政策，2020年起非片内小学毕业生将采取电脑派位的方式上初中，这意味着今年的小学新生将开始受到新政的影响。
此外买好学区房让孩子进入重点小学，将来还想让他能够直升对口初中，必须六年内都符合片内政策，也就是说至少要六年都持有该学区房，才可直升理想初中。这最直接的影响就是一个家庭学区房的持有时间将变长，学区房资源会更紧张。
低总价房源适合一次性付款
此外，学区房的单价都比一般房源要来得高，特别是在市中心，除了个别楼盘，剩下的大都老旧，从居住品质上来说并不是太理想，所以现在很多家庭单纯是为了买个划片的名额入手学区房。
此外，在限购政策松动的前提下，一些家庭有了购房资格，家长也会选择提早一次性付款购买学区房，所以总价越低的房源，越受欢迎。
建议想买学区房现在可出手
骊特房产东泰店经理吴艺虹告诉记者，自从6月份限购政策松动后，就开始觉得下一阶段学区房市场会形成向上走的趋势，特别是最近随着划片改革新政的传来，来看学区房的家长多了，成交量也比以往上升了，预计再过十来天（开始招生前）关于新政的一些更加具体的实施细则就会确定，可能后市关注学区房的家长会更多。
业内人士表示，目前市场上的学区房资源还是有的，并且还是存在一些急卖的房东，有议价的空间，接下去可能符合需求的学区房会越来越少，如果家有学龄前儿童，并且有打算入手学区房，现在就要开始准备出手。(东南快报)
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