房贷利率优惠短期难兑现 基准利率仍为北京主流

全国首套房仅不足一成银行有优惠

不仅北京如此，就全国的市场而言，首套房仅不足一成银行有优惠。

CRIC研究中心所调研的101家银行中，除去6家银行暂停房贷，43%的银行首套房贷执行基准利率，37%的银行首套房贷上浮5-10个百分点，12%的银行首套房贷利率上浮15-20个百分点。另外，有8家银行对首套房贷有5%-18%的利率优惠，且以国有银行为主，分别是沈阳中国银行、北京农业银行、青岛交通银行、宁波光大银行、大连的大连银行、天津的天津银行和常州江南银行。

从城市来看，17个城市首套房贷利率都在基准利率基础上有一定比例上浮，且7个城市最低上浮在10%以上，郑州甚至最低上浮20%，10个城市最低上浮5%，其余16个城市则最低实行基准利率。

值得注意的是，农商银行作为近期两次“定向降准”的主要受益银行，仍是停贷或不涉房贷的主力，14家城市农商行中，有近三成停贷或不涉房贷，定向降准向市场投放的资金流入房地产市场的恐远低于市场预期。

京华时报记者桂瑰