房贷利率吞噬房价降幅 利率上浮8%房价白砍了

虽然目前房价已经出现微松，但房贷利率依然高企，利率上浮的部分不但“吞噬”掉了房价下降部分，甚至还拉高了整体成本。这一切都使得楼市降价对销售的推动并不甚明晰，上半年广州楼市的月市场成交量甚至低于2008年。业内人士预测，虽然央行屡次喊话，但是房贷利率优惠短期难现，而随着多个城市政策的放松，楼市下半年或现回暖势头。

王小姐近日购买了一套住房，根据多轮砍价，原房东终于同意将原本200万元的房子降价到190万元卖给她。好不容易砍价10万元，王小姐还没高兴多久，就又被现实狠狠打击了一番。“银行告诉我，房贷利率要上浮8%。”王小姐说，上个月有朋友还在银行申请了基准利率，这一上浮8%，多出的利息十分可观。以贷款100万元，20年等额本息商业贷款计算，如果是基准利率，最后还款总额为179.6万元，如果利率上浮8%，则最后还款总额变成187.1万元。“这不等于我白还价了，还磨了一个月。”王小姐说。