楼市低迷资金压力大 福建房企拿地不敢再飙价

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房企资金趋于紧张

当前闽开发商拿地谨慎，也跟其自身资金压力大有关。不久前，福建龙岩出现一起小开发商跑路事件，涉及民间借款超8亿元，在业界引发震荡。

禹洲地产董事局主席林龙安曾在2013年业绩会上说，银行开发贷主要向前几大开发商倾斜，如果不是央企、国企、上市企业，基本上拿不到银行的资金。为了解决开发资金所需，禹洲地产在今年4月通过两度出让股权获得11.1亿元注资。

另一家闽系开发商相关人士告诉记者，今年一季度，该公司销售业绩继续实现增长，但财务压力也越发明显。

福建省统计局公布的数据显示，今年1月-6月，全省房地产开发企业累计到位资金2849.91亿元，同比下降3.2%。

福建知名地产评论员“江南客”认为，眼下，福建局部市场房地产库存存销比较高，同时，人口流动率不足的地区已经出现了风险。

“目前，福建地产开发企业都不同程度地面临融资难。”厦门大学金融系副教授陈善昂告诉记者，从开发商的角度来说，已经过了闷头拿地就能赚钱的时代。接下来，大部分房企都会把去库存作为重要工作。