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其实，对于这种赠送面积的房屋，不少市民都有住这样的房型。洪山保利心语小区王小姐买的是110多平方米的房子，但是还赠送了一个近10平方米的入户花园，她干脆将花园整体做成客厅。另外，还有不少市民家里将阳台封闭起来，或者将阳台外设计为花池的部分也封闭起来，就多出了至少10个平方米的使用面积。王小姐说，赠送面积也是当初买房时开发商承诺的。
记者了解到，前几年盘龙城的鼎鑫摩卡小镇，开发商宣称可在90平方米外再赠送约9平方米的面积，就是将一间储藏室的外墙敲掉，向外推出将天井变成卧室。南湖大华[简介 最新动态]公园世家等楼盘，也将“空中花园变房间”、“买一层送一层”等作为主要促销手段。
不过，记者也发现，赠送面积越多的楼盘或户型，其房价往往比正常价格要高不少，比如金地圣爱米伦免费赠送阳台，在10平方米内，均价为8400元/平方米，周围房价在7000元左右。
各方说法
湖北省物价局：广告涉嫌虚假宣传
武汉一知名开发商表示，目前这种赠送面积的楼盘非常多，淡季楼市不好卖，送面积更受欢迎。从本月来看，虽然政策回暖，武汉楼市继续遇冷，供需双方依旧不见起色，主城区住宅销量持续下探，季节性走低效应明显。由于赠送面积不计入总建筑面积，开发商实际上是在规划规定的土地可见总面积上多建了一部分，打擦边球。
武汉开发商业内人士提醒，这种销售方式，涉嫌“偷面积”，部分难免会影响通风、采光等方面的居住使用。在复式楼中，因为很多隔板需要购房者后期自行安装，很可能不达要求。而且商品房的拆迁补偿和二手房交易都是按房本上的产权面积计算。“赠送面积”不计入产权面积，得不到法律认可。如果买房时签订了赠送协议，后期使用权是可以得到保证的。
北京盈科武汉律师事务所吴良涛认为，这种情况看两点，第一开发商是否将小区居民公共面积比如户外阳台、户外花园、楼顶露台等进行免费赠送，则属于侵权行为。其二，在不破坏房屋结构的情况下没有问题。
记者了解到，此前这类打擦边球扩大房屋面积的情况，只出现在顶楼坡顶隔成复式或在平顶露台加盖阳光房，但自从楼市下滑后，一般平层内也出现了这种利用测绘、规划原则赠送面积、变相促销的现象。
武汉市房管局相关负责人介绍，针对目前市场上的买房送面积情况，是否合法合规将会进行调查回复。
湖北省物价局相关负责人认为，以南湖嘉璟楚世家为例，该广告宣传单标识价格“6300元起”涉嫌虚假宣传，实际上户型房价每平米达到了9000元。
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