“每平方米6300元起，109平方米大四房一步到位。”昨日，市民陈女士向本报爆料，位于武昌南湖的嘉璟楚世家楼盘正在认筹，打出了购买75平方米户型，可获得合计34平方米的“可拓展”面积，实得109平方米的广告，“周边楼盘的房价都上万了，这房子有猫腻吗?”
记者调查发现，实际上109平方米的房子每平方米6300元起，但只有75平方米有产权，实际价格约为每平方米9200元。业内人士表示，该销售方式涉嫌“偷面积”，“赠送面积”得不到法律认可。湖北省物价局相关负责人表示，该广告涉嫌虚假宣传。
记者探访
买套109平米房子 只有75平米有产权
昨日，记者来到该楼盘售楼处，位于武昌富安街和南湖路的交会处。售楼处面积不大，是临时搭建的房子，里面摆放了四五张圆桌。相比一些装修豪华的售楼部而言，这里显得寒酸不少，但吸引了不少市民前来咨询和看房。
置业顾问介绍，目前该楼盘一共有四栋楼，分别是两栋16层和两栋17层的楼房，户型面积只有两大类，分别是60、75平方米。其中，60平方米的户型“合计可拓展面积”有21平方米，实得81平方米;75平方米的户型“合计可拓展面积”有34平方米，实得109平方米。“合计可拓展面积”包括可拓展面积、阳台以及飘窗。
“75平方米的户型，要按照109平方米乘以6300元算，总价约为69万元。”该置业顾问表示，购房合同还是以75平方米面积为准，买房时，开发商会与客户签订一个赠送协议，允许业主自行改动并有使用权。
“这其实就是一个文字游戏，实际上每平方米将近9200元。”现场一位看房者听完介绍，这样评价。
另一位看房者则表示，虽然户型75平方米均价在9000元以上，但是算上赠送面积，实际确实不到7000元，相比对面的其他楼盘的确很有竞争力。
据了解，目前南湖片区房均价在8800元，周边楼盘水域天际均价9400元每平方米，佰港城均价10000元每平方米。
面对质疑，置业顾问表示，即便如此，该房仍然性价比很高，“自己住的话会非常舒服，目前已经有不少市民认筹，预计9月开盘。”
市场调查
“买房送面积”很普遍 送得越多实际房价越高
昨日，记者从网上新房源了解到，目前不少新楼盘都有赠送面积的情况。泰然南湖玫瑰湾[最新消息 价格 户型 点评]一套二居室120平方米的户型，可免费赠送客户12平方米的额外面积。该赠送面积不包含在房产面积中，其均价为9000元/平方米，不包括赠送面积。
金地[简介 最新动态]圣爱米伦免费赠送阳台，均价为8400元/平方米。泓悦府[最新消息 价格 户型 点评]购买93平方米户型额外赠送9平方米;101-103平方米赠送10平方米;118平方米送13平方米。均价为12000元/平方米。
南国大家装江南店主推41-69平方米loft，购买一层，可获得5.4米层高的户型，阳台内置。商家免费赠送隔板，楼上楼下双卫生间。均价为16000元/平方米。
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