杭州限购放松传闻调查:有售楼员称想买几套都行

记者了解到，按照目前杭州的限贷政策，居民购买住宅首套房至少30%首付，还款期5年以上的基准利率为6.55%；二套房70%首付，利率在原有基础上上浮10%，三套房以上无法办理贷款。而在杭州联合银行、邮政储蓄银行、萧山农村合作银行等银行按照开发商的不同，利率可以拿到不同的折扣。

一名信贷经理表示，如果放松限购的政策出台，首付比例、利率基准可能都会有不小的变化。另一方面，记者从萧山区多家银行得到的消息，目前并没有接到限贷政策放宽的通知。一名萧山当地某银行的信贷经理告诉记者，眼下关于放开限贷的传闻也有不少，没准过几天就会有政策出台。

杭州房价跌回4年前/

今年上半年，杭州市区（含萧山、余杭）共成交商品房约27000套，成交均价约15000元/平方米。去年同期杭州市区商品房成交41061套，合计446.65万平方米，成交均价为17790元/平方米。

2010年～2013年，杭州市区商品房成交均价分别为17319元/平方米、17046元/平方米、15234元/平方米和17106元/平方米。而今年上半年，商品房成交均价仅为15000元左右/平方米，低于前4年的均价。

此外，7月18日，国家统计局公布的6月份全国70个大中城市住宅价格指数数据显示，杭州房价环比下跌1.8%，为全国最大跌幅；相对于2010年房价的指数值也从上月的100.3%下降至98.5%，跌破100%这个定基数值，从而进入“跌回4年前”的城市名单。

世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢对此向《每日经济新闻》记者表示，住宅市场成交量较上季度回暖的同时，售价出现加速下跌，展望未来，观望期仍将持续，住宅价格有进一步下调的可能，“对杭州中长期的市场仍持谨慎乐观态度”。

据杭州当地媒体报道，7月21日上午9点半，杭州市政府召开了一次关于限购政策的研讨会，与会者包括萧山区、余杭区的房管部门以及国土部门、人民银行等。本周五，杭州市政府将继续开会讨论限购政策究竟放不放开。

值得注意的是，就在萧山限购传闻频出之际，杭州萧山区国土资源局官网显示，该区发布了最新的宅地挂牌公告。公告显示，土地宗数达7宗，这些地块均出自萧山所前镇越山村，为居住用地。这打破了自今年3月份以来，连续4个月住宅用地“零出让”的空窗期。