微信售房风生水起 房产电商肉搏移动与金融服务

有开发商人士称，目前楼市已步入以价换量阶段，不少开发商不仅仅是在电商端加大了推广力度，也与代理公司进行深度合作，希望加快去化。在降价压力增大的背景下，不排除未来给电商更大的折扣。他还认为，市场调整给房产电商公司带来了业绩压力，也提供了战略卡位的机遇，谁的服务更综合、更有将潜在客户转化为购房人的效率，谁就能赢得更大的市场份额。

有券商研究报告认为，目前房地产企业在互联网渠道投放的广告渗透率约为13%，仍有较大发展空间。那些具有先发优势的企业更具规模优势和平台价值。尽管面临房地产市场衰退风险，但轻资产模式和开发商促销力度的加大仍有可能使房产电商公司保持盈利。

综合服务大势所趋

诸多业内人士指出，房产电商未来将更强调线上线下的综合服务能力，不仅仅是抢占移动端、金融端，更重要的是围绕这些核心业务提供一整套服务。

针对2014年复杂的行业未来，易居中国发布了一系列全新战略发展计划，深耕移动互联网、房地产数据信息业务，并将发力资本金融领域，为开发商投融资做好服务。6月底，易居旗下克而瑞信息集团上线“房价点评网”，试图站在第三方立场为购房者提供置业指南。易居还联手新浪、新浪微博、分众传媒、申通快递共同推出定位于写字楼及居住社区的移动社区生活O2O服务平台——“实惠”。

对于搜房入股世联行、合富辉煌，不少业内人士称，这也是搜房网深化综合服务实力的努力，不仅仅是为了对冲搜房与中介之间的矛盾，也是为了补强新房代理、金融服务的短板。

有房产电商人士认为，平安好房在金融端的先天优势将是其未来业务发展中的杀手锏，已给其所在公司高层带来了极大的震动，金融服务的发展将是未来一段时间的工作重心。“但市场份额的取得不仅仅是金融资源说了算，还得靠客户转化能力，这就需要一系列的渠道获取能力和维护能力。” 费杨生