首套房利率松动 部分楼盘与银行合作推出95折利率

今年以来，房贷门槛一直居高不下。而记者昨日发现，上半年普遍上浮的首套房利率出现了小范围的松动，部分楼盘的合作银行推出了首套房基准利率，有的甚至是95折利率。

5月中旬央行发文要求商业银行将首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率。但记者与购房者走访武昌6家楼盘后了解到首套房利率上浮5%以上。

尽管从表面上看，首套房贷款利率仍是居高不下，但是深入了解，还是会有松动。在福星惠誉东湖城，售楼员告诉张先生，与他们合作的银行首套房利率上浮5%—10%。当张先生表现出对89平方米的两房有购买意向时，对方透露可以做到基准利率，但具体是哪家银行，置业顾问只说肯定是国有银行。张先生看的房子总价79万，贷款要55万，他细算了下，如果能争取到基准利率，利息总共可以少还4万多元，相当于变相便宜了这么多钱。

在蓝晶绿洲楼盘，售楼员也同样表示目前首套房利率要上浮5%—10%，但细谈后，售楼员介绍与他们楼盘签约的汇丰银行可打95折。张先生询问的95平方米的两房总价109万，售楼员算了一笔账，首付三成则需要贷款76万，一般银行上浮5%，贷款30年，每月还款4993，如果是汇丰银行，95折后每月还款4665元，少还300元，总贷款少还10万多元。

一家中型银行的房贷经理表示，如果没有央行方面政策利好，下半年首套房商业贷款利率总体仍维持在上浮5%—10%，但不排除对一部分信用好、首付高的客户会推出基准利率。(记者马振华实习生潘莹莹)