根据房地产短周期理论，影响未来一年房价的核心驱动有四个：经济、政策、资金、存货。今年下半年：经济稳、政策松、资金略松、存货高，主要是高库存压制房价。股市虽有IPO，库存远小于楼市。近两个月PMI趋强、资金趋松，双驱之下，下半年股市必强于楼市。上海易居房地产研究院副院长杨红旭
