公租房与廉租房并轨 租户可与其他租户互换房源

在入住公租房后，租户可以和其他公租房租户互换房源。昨日，住建部发布廉租房和公租房并轨后管理办法，明确并轨后公租房针对群体、租金补贴以及公租房退出等细节问题。

7月1日起，武汉廉租房与公租房开始并轨申请，截至昨日，全市共有9280户家庭和个人申请租赁公租房。

根据住建部发布的管理办法，经公租房所有权人或其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。目前，武汉运营的公租房项目有2个，分别位于南湖和后湖。武汉公租房按归属地原则申请，即户籍在哪个城区，只能申请租赁该城区房源。

而上述规定出台的初衷是，通过互相调配房源，让租户到距离上班、就学更近的房源租住，降低出行成本。那么，未来武汉公租房租户是只能在本区域内换房，还是在全市范围内互换?武汉房管局人士表示，由于目前项目不多，具体如何操作还需统筹安排。

值得注意的是，公租房面对的对象，是本地中低收入、住房困难家庭及新就业群体。但在此前武汉公租房申请中，不允许自由职业者申请公租房。而在住建部管理办法中，只是明确外来务工者，必须有“稳定就业”。

对此，武汉市房管局人士表示，自由职业者由于收入不稳定，可能影响租金缴纳，不过若以家庭为单位申请，只要家庭成员中有人有稳定职业，即可以其为主申请人，并不是完全将自由职业者排除在保障范围之外。

此外，住建部还明确，如果公租房租户收入提高，只要仍符合公租房保障条件，虽可以继续承租住房，但需要根据收入水平调整租金。若不再符合公租房保障条件，则必须退出公租房。