上半年北京楼市低迷 土地收入创近10年同期新高

从上半年土地成交特征来看，大兴、房山、顺义、通州、昌平这五个重点新城仍是全市土地的成交主力，共成交35宗经营性用地，占全市土地总成交量的近七成。与以往不同的是，上半年顺义区经营性用地成交量大举增加。

>>预测 房企拿地将趋于谨慎

值得关注的是，新房成交走低对土地市场的影响正在显现。中原地产数据显示，20大房企6月拿地110.75亿，年内累计购入土地合计仅1520亿，同比去年同期的1977亿减少了23%。同时，购置土地单月额度也连续多月锐减，4-6月连续3个月不足200亿，最近2个月更是在百亿周围徘徊。

亚豪机构副总经理任启鑫表示，在房地产整体下行背景下，开发商出于持续经营的考虑仍有拿地意愿，但土地市场上优质地块所设价格门槛普遍较高，再加上今年商品房市场“量价齐跌”，除“财大气粗”的国企央企外，多数开发商在现金流的压力下普遍显得有心无力，预计未来更多开发商会以谨慎的投资策略拿地。(记者邢飞 桂瑰)