进入二季度一、二线城市土地溢价率创两年来新低

6月以来20家标杆房企

拿地金额仅110亿元

在一、二线城市的土地市场出现了降温的同时，标杆房企在拿地方面也愈加谨慎。有数据显示，截至6月23日，20家标杆房企月内的拿地金额仅为110亿元。出手土地市场的房企也只有中海、富力、恒大、招商、华润寥寥几家。今年，累计到目前为止这20家标杆房企的拿地总额为1558亿元，预计上半年拿地总额不足1600亿元。而在2013年上半年，20家标杆房企的拿地总额则高达1977亿元。

据悉，2013年6月份，20家标杆房企拿地总额高达421亿元，而今年预计上述房企全月拿地金额仅在百亿元左右。同时，去年5月份，20家标杆房企拿地金额高达454.64亿元，而在今年5月份这一数字则下滑至116亿元，只有万达、保利、金地、恒大、碧桂园等房企进行了小规模的拿地，其他房企在5月份的土地市场均无动作。

此外，从年内发展看，2014年4月份上述房企的拿地金额为154.4亿元，3月份为261.95亿元，2月份为331.99亿元，1月份为582.52亿元。而从连续几个月的数据上看，房企拿地整体放缓的趋势已经十分明显。

“今年标杆房企的销售都不是太好，从一季报和每个月的销售简报里都能看出来。同时，这20家企业在2013年购入了5586亿元的土地，土地储备充分。因此在今年这样的市场环境下，拿地势必变得谨慎。”张大伟表示，“预计未来一段时间，一、二线城市优质地块的竞争仍将激烈。毕竟相比三、四线已经可以看到的风险，一、二线市场的风险要低很多。”

(证券日报)