二三线楼市回暖 任志强：房价将反弹该买就去买

据悉，6月21日和6月22日两天，安徽省合肥市恒大中央广场[最新消息 价格 户型 点评]、河南省平顶山市恒大名都[最新消息 价格 户型 点评]分别开盘。其中恒大中央广场开盘销售25.6亿元，恒大名都开盘销售6.1亿元。两个盘单价均持平甚至略高于当地周边的市场均价。同时，这两个项目均刷新了楼市销售纪录，其中，恒大中央广场创造了全国楼市今年开盘的销售纪录，恒大名都创造了今年三线城市的开盘销售纪录。

对此，有业内人士认为，恒大是中国布局最广的房企，绝大部分楼盘定位刚需，对市场变化最敏锐，其销售情况最能体现中国楼市的整体趋势，两个楼盘的热销反映了二线、三线城市楼市已经回暖。

同时，准确的定位也是恒大两个楼盘热销的原因。据悉，刚需置业仍是合肥市2013年商品住宅市场的主流需求。2013年，合肥市居民购买合肥的商品住房套数占总量的比例为66.85%，安徽省其它城市居民购买合肥市的住房占总量的比例为27.88%。可以说，合肥市去年销售的住房九成是被省内居民买走的，省内居民对合肥市商品房认可程度较高，外省居民购房较少。

随着二线、三线城市成交量的回暖，部分房企的销售额也出现了回升势头。

根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至6月9日，已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元，环比微涨2.5%。其中，恒大在过去数月一直保持强劲的销售势头，万科[简介 最新动态]、保利等其它龙头企业销售额出现企稳回升的势头，但也有相当一部分中小型房企由于调整策略缓慢，销售额持续下滑。

今年5月份恒大合约销售金额同比上涨28.3%，万科同比上涨3%，保利地产同比增幅由负转正，销售金额同比上涨10%，销售回暖的迹象相当明显。前五个月，恒大地产销售金额同比增长65%，是千亿元级房企中增幅最大的。