二手住宅市场成交量低迷 二手中介转战一手市场

今年上半年二手住宅市场成交量低迷

中介营业额大幅度降低导致收入下降

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文/记者陈明 图/记者卢政

来自各方面的统计数据显示，今年上半年二手住宅市场陷入了成交量低迷的状态。业界人士预测，今年上半年二手房成交量同比下降将达到40%。市场低迷，导致二手中介营业额大幅降低，从而使中介公司从业人员纷纷转行，一是直接跳槽到一手开发商做销售人员，二是中介公司联手一手房开发商做销售代理。业界人士认为，中介公司将二手住宅客户带入一手市场，有着得天独厚的条件，而市场也证明，一手楼由于有开发商的支撑，购楼者将在贷款、利率和交易效率方面好于二手楼市。

中介：二手房交易量大减离职潮出现

在市中区各大中介营业部，记者走访发现，以往员工挤满办公桌，不断有客户咨询的场面已经难以见到。一些办公座位空置的情形随处可见。“市场确实低迷，同事们请假、跳槽和迟到早退的情况难免。留下的人员分为两种，一种为刚入行抱着学习业务的态度，另一种是公司老员工，与公司有着千丝万缕的利益以及情感交集。”一位与记者熟悉的中介人员私下说。

科威国际不动产总经理张霞透露说，二手房交易目前最大的阻力在于银行审批严格，这种情况严重影响到购楼者的积极性。她透露说，贷款拖得最久的超过了半年没有明确消息。而购楼者一般是交了定金或者其他费用。这种久拖不决的情形让客户们失去耐心，最终影响整个市场行情。

不过，交易量的大幅度减少，难免让一部分员工坐吃山空。由于不少员工一个月都难以做成一笔交易，在收入大幅度减少，甚至只能拿1000多元基本工资的情况下，员工有难免会有另谋出路的想法。

尽管没有公司愿意透露员工流失率的具体情况，但是记者从一手开发商、从业人员等口中了解到，比起最兴旺的时节，二手中介员工选择辞职转行、请假、转战一手市场的总人数绝对超过一半，有些店面甚至人员减少七成。