吴敬琏：高房价因货币超发 可发房票解决居住难

著名经济学家吴敬琏

原标题：著名经济学家吴敬琏近日接受本报专访时称——高房价因货币超发可发房票解决居住难

近日，在北京出席某新书发布会时，著名经济学家吴敬琏接受了本报记者的专访。在采访中他表示，房价高的根本原因就是货币超发。

解决住房问题最有效的办法是发房票

华商报：最近楼市成交量比较低迷，整体经济形势也不容乐观。政府一方面要依靠房地产带来的土地收入，另一方面又要调控房价抑制上涨。在这样的博弈中，政府如何来平衡？

吴敬琏：房价高的根本原因就是货币超发，流动性过多，钱太多了；有一些人要保值就买房子，购买力很强，就把房价炒上去了。但房屋还有另外一个使用价值就是让人住，但为了消费而买房的人却买不起，这就是我们面临的问题。

要解决这个问题，有一个办法就是约束货币总量，但是我们M2（广义货币）的增长率，最近十来年太快，总量太大。但不能太急速地把它降下来，如果急速降下来就会发生企业的经营困难，需求突然减少，有可能出现系统性风险。所以即使确定了要采取稳健的货币政策，把货币流通量降下来也需要很长的时间，这是稳妥的做法。

那么怎么办？低收入的甚至中等收入者都住不起房子的这个问题必须解决。我赞成采用别的方法，如很多发展中国家都有廉租房。最有效的办法就是发房票，根据收入水平给予房票补贴，持有房票的人可以租房可以买房。