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青岛小产权房10年“转正” 举报人曝光运作黑幕

house.fjsen.com        2014-06-16 09:44:15       来源:京华时报 责任编辑:肖月青        我来说两句

住宅楼的外立面还未装修,但据售楼处工作人员介绍,第一批开盘已经卖掉了99套。

不久前,国土资源部、住建部两部委联合下发紧急通知,要求坚决叫停违法建设、销售小产权房,并对其依法查处。然而,在山东省青岛市李沧区上流村,经当地村委会同意、建在该村集体土地上的15栋、668套房子,经历了拆除、没收、罚款等处罚后,又经当地政府组织的招拍挂而转正,并开始销售。小产权房“转正”,有人曝出其背后存在花钱买质量安全鉴定、虚假房产销售额参与招拍挂、私刻公章等多种欺诈情况。近日,记者就该事件进行了深入调查。

□产权变身

小产权经10年运作变大产权

作为雍伦佳苑公司、杰盛公司的股东,李秀针分别占有49%、50%的股份。然而,当杰盛公司竞拍成功并取得土地所有权后,李秀针被通知她所占的股份将由50%将至23%,另称568套房已在招拍挂之前卖出,“这样,我们基本就没什么利益了,我们曾从北京派出两拨律师去要求看账,都被拒绝了,所以,我这才决定把内幕曝光。”

李秀针称,在山东省青岛市李沧区南王家上流村,原建于农民集体土地上的15栋、668套住宅房,在顶了10年违法建设的帽子后,终于拥有了70年大产权。

该项目现名叫适园雅居,位于进出青岛的咽喉要道,三面环山。青岛曾投入37.1亿元对其所处区域进行生态及基础建设,项目周边更有万科、绿城、万达等别墅及高档社区。

6月10日下午,记者一踏上新修的滨海大道,便可看到多处“适园雅居”的杆柱广告。该项目售楼处设在李沧区闹市中心。6月12日下午,售楼处一工作人员介绍称,该项目每平方米卖9000元至1.1万元,“第一批开盘我们卖掉了99套,第二批计划7月7日开盘,现在认筹1万元,可抵3万元。”

问及房产证,该工作人员称这个项目曾是小产权房,“现在已经拿到了70年大产权。”他将记者带至里间,展示了项目所获的土地证、规划证、建设许可证、预售证等5证。

据了解,该项目最初建设成本每平方米400余元,当时销售价平方米为800余元。按照目前每平方米1万元的均价,这15栋、668套建筑面积有75000余平方米的项目,市值将超7亿元。

据悉,该项目的15栋楼,目前已建好13栋楼;另两栋,一栋建到了第2层,一栋还未开工。

 
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