福州楼盘活动再次升级 “成本低”小型活动活跃

新闻回放：从6月开始，各大在售楼盘活动再次升级。结合亲子、教育，以及运动的线下营销活动变得越来越频繁，而目前最活跃的还是那些“成本不高”的小型活动。

嘉宾解读：“成本不高”的小型活动意味着开发商可以更加密集地举办与推广，达到长线营销的目的。从目前来看，这类活动的效果仍然是不错的，特别是针对业主的营销活动，虽然这类活动的场面不大，但每次都可以吸引不少目标客户前来捧场，甚至实现“老带新”情况。另外，对高端楼盘项目的客户来说，购置房产除了为满足生活需要，还体现在结交到同一层次的友邻，得到匹配自身身份的砝码。

新闻回放：中国人民银行决定从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行（不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构）下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

嘉宾解读：此次政策的发布与国家下半年向选择性行业陆续推出刺激措施以保持全年增长目标的意愿是契合的，这里并不排除释放的资金仍会流入地方融资平台、房地产等行业，所以从整体上来看，定向“降准”对房地产市场仍然是有积极意义的，但我认为单单这样的政策尚不足以改变房地产市场的预期，因为这次降准是定向而不是全面的，也暗示政府并没有让大量资金重投房地产市场的打算，所以开发商以及投资客在面对当前市场时还是应该谨慎稳重，不应盲目激进。