据中国之声《新闻纵横》报道，昨天（10日）一份有关家庭财产的报告引发了社会的关注，这份名为《中国家庭金融调查报告》称，我国自有住房率达9成，超过20%的家庭拥有多套住房。那么这些房屋，是不是都住着人？答案显然不是。那么有多少是空着的呢？空置率是多少呢？昨天这份报告给出的数字是22.4%，10套房子有将近4成是空着的。这个比例远高于其他国家和地区，社会资源浪费严重。那么出现房屋高空置的原因是什么？中国住房市场是否已经迎来拐点了呢？
此次发布的调查报告于2009年启动，历经2011年和2013年两轮大调查，涵盖全国29个省、262个县、1048个社区，采取了分层随机抽样访问的调查方式获得。
报告显示：我国家庭的住房拥有率已达到90.8%，其中城镇家庭住房拥有率为87.%，农村家庭住房拥有率则为95.8%。这与欧美发达国家相比，显著偏高。
于此同时，城镇地区自有住房空置率已上升至22.4% ，约为4898万套。中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁做出相关分析。
甘犁：存量房和产能都供给过剩是非常严重的，不要建保障房了，把这部分钱拿出来，去盘活存量，发住房的补贴，这样会增加有效性，增加资源的利用，同时也不要限购。
数据同时显示，目前经济适用房浪费同样严重，房屋空置率也高达23.3%。其中，家庭年总收入最高的25%家庭拥有经济适用房比例最高，达3.2%，错配现象突出，未能充分发挥其保障作用。对此社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞分析，这与经济适用房分配初期制度设计不够完善关系密切。
倪鹏飞：当时政策设计有问题，或者是很多人钻了政策的空子，出现了开宝马住经济适用房的问题，他们在拥有经济适用房的同时还拥有其他住房，导致经济适用房的空置。
空置房不是中国独有。报告中的空置房屋包括两类：仅有一套住房家庭因外出务工等原因而空置的自有住房，简称人房分离；还有就是多套房家庭持有的，既没有自己居住，也没有出租的。也就是这其中不包括建好没有卖出去的房子，如果将代售房也加入空置房计算的话，那么空置率将会增加1.5个百分点。
在国际上，美国的空置率计算和定义和我国是完全一样的。而其他国家的空置率则是是包括了代售房。2000年至今，美国的空置率介于1%-3%，欧盟2004年的住房空置率调查显示各国平均空置率为9.5% ，中国形成高空置率的原因是什么？
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