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时至今日，中冶置业南京下关巨无霸“地王”项目的命运，变成1号地分多块转让，2号地遭政府收回，3号地自己开发。
睿信致成管理咨询董事总经理薛迥文告诉《每日经济新闻》记者，1号地分割出让，总体来说是种利好，一能补充现金流，二是释放了“地王”的风险，成功出让等于给中冶卸下了高风险、资金压力很大的项目。
分割出售获利3亿
在转让南京“地王”的同时，中冶置业再次在土地市场出手。
近日，天津“新八大里”的首宗地块以49.49亿元底价成交，接盘者为中冶置业。该地块成交楼面价为14140元/平方米，创下天津年内总价与单价“双料地王”。
该地块对竞买人资格作出了较为严苛的限制。据了解，该地块不接受联合竞买，如果是有合作意向开发的，须在报名前成立新公司再参与竞买，此外还提出为响应国家京津冀一体化政策，竞买单位需整合企业资源，并将企业华北分部设立于项目宗地中，且须自持办公面积不小于3万平方米，3年内不得销售。
在竞买人的资格限定中还明确表示，竞买单位须提供与国际化招商[简介 最新动态]运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家，拥有国际一线品牌客户不少于30个。
如此严苛的条件无疑将诸多房企挡在了门外，甚至有业内人士表示，此类设置苛刻条件的地块，容易引来有内定的疑问。
对于中冶置业在天津大手笔拿“地王”，一位离职的中冶置业中层管理人员归结为“天津是（中冶）老根据地”。他说，中冶在天津曾耕耘多年，在京津的动作就是正常的动作，去外面可能水土不服。
薛迥文对《每日经济新闻》记者分析，中冶一手拿“地王”，一手甩“地王”，某种程度上可以视作一种资产重组，把其中一些占压资金的资产卖掉，根据自身擅长的产品和区域，进行资源重组，把优势和机会更集中化。
严跃进算了一笔账，他表示，目前上海证大[简介 最新动态]、东南亚深富公司以及龙湖地产共计以55.1亿元接手了部分项目，而1号地当时的成交价格为121.41亿元，可以说中冶已经拿回了该地块超过1/3的投入。
根据中国中冶相关公告，公司今年3月11日以29.7亿元转让3笔资产，获利2.64亿元，5月30日以25.39亿元转让上述项目，获利0.82亿元，即该公司已获利3.46亿元。每经记者王杰发自北京
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