78家央企加速退出房地产 将冲击房地产行业格局

专家观点

佑威房地产研究中心主任黄志坚：如果78家非房地产为主业的央企通过房企改革离开房地产业的话，一是有利于中国的产业结构调整。目前中国投资型比例太大，央企除了要盈利，更应该承担相应的社会责任，率先进行结构调整。二是为房地产业降温，78家央企离场的话将对供应减轻压力，改善二三线城市供大于求的现状。

著名经济评论人叶檀：央企本来就应该主业、副业分开，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产，并不是对确定以房地产为主业的央企的保护。比较有效的手段应该是加快央企的资产重组、整合，把部分央企的副业房地产业务剥离，整合到以房地产业务为主的央企中。

广州社会科学院研究员彭澎则：在炒地这一块，不仅仅是央企起作用，其他国企的推动力量也是不可忽略的。如何退出市场是操作性的问题，关键要看转让给谁，股权要避免转让给其他的国企，要适当地退出，在制订方案的时候，还需要充分考虑到股东的权益。

相关背景

远洋地产成央企“退房”首例

2010年，中远集团下属二级子公司中远香港集团已将所持远洋地产的股权全部出售。中远国际（00517.HK）原本持有9.5亿股远洋地产股份，占总股份的16.85%，是远洋地产的第二大股东（第一大股东是中国人寿）。中远香港集团拥有中远国际57%的股权。据悉，中远集团按照国资委的要求，完全退出了远洋地产，成为78家涉足房地产央企中最早退出地产业务的企业。

中石油全资转让下属房企

2010年5月，中国石油天然气集团公司将下属北京都市圣景房地产开发有限公司100%股权公开挂牌转让。北京都市圣景房地产开发有限公司成立于2002年4月1日，注册资本1000万元，是中石油全资拥有的房地产公司。这是当年国资委宣布不以房地产为主业的央企逐步推出房地产业务之后，第一家将全资拥有的房地产公司100%股权予以公开转让的央企。

(东南快报)