五月百城房价两年环比首跌 调整趋势恐难以逆转

house.fjsen.com        2014-06-03 16:06:13       来源:每日经济新闻 责任编辑:肖月青        我来说两句

每经记者 胡健 发自北京

5月份制造业PMI指数为50.8%,较上月升0.4个百分点,是该指数今年以来最高水平,预示经济向好;而5月份钢铁业PMI指数不升反降,较上月回落6.2个百分点,预示钢市整体形势低迷。此外,5月份百城房价两年内环比首次下跌;而6月份神华动力煤价有降有涨……这一切都说明目前经济形势非常复杂,虽然整体向好,但并非无忧。

过去两个多月中,中央陆续出台的宏观政策不仅加大“微刺激”力度,也进一步推进改革,采取了包括“沪港通”试点方案、出台10个省市地方政府债券自发自还试点方法、公布首批80个鼓励社会资本参与的基础设施项目等一系列重点措施。我们希望金融、财政、资本市场、政府行政和国企等众多领域的改革,能给经济增长带来足够的动力。

6月1日,中国指数研究院(以下简称中指院)发布的数据显示,今年5月全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌,10大城市中8个城市环比下跌。

中指院报告称,国内房价在经历近两年的持续上涨后进入调整阶段。但从房地产行业发展环境来看,房地产市场基本面尚未改变。

楼市低迷已经体现于房价层面,中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,最近传出的杭州等二线城市项目价格出现调整,也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大。

百城房价指数环比微跌/

中指院数据显示,2014年5月,全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米,环比上月下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。

从涨跌城市个数看,37个城市环比上涨,62个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与4月相比,5月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个,其中跌幅在1%以上的有30个,较上月增加14个。

此外,5月100个城市中有31个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加13个。其中,温州同比下跌8.30%,跌幅最大;马鞍山、常州等10个城市跌幅在3%到8%之间。

中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,从短期供需情况看,市场供应增加,成交明显回落,给房企销售带来较大压力。

他说,部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略,如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度;这些以价换量的措施有利于促进市场成交,但一定程度上促使房价下降。

从近几个月楼市的数据看,房地产市场进入新一轮市场调整的趋势已经得到确认。张大伟表示,“本次出现调整的主要原因有两点,一是资金价格上涨导致房地产按揭和开发信贷收紧,二是全国总体楼市供应告别绝对短缺,三、四线城市出现供应过剩。”

 
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

  

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网 - 广告服务 - 联系我们 - 本网·律师严正声明 - 友情链接 - 网上订报 - 给我留言 - 投稿邮箱 - 版权所有 - 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572 《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像