蔡为民：融创收购绿城更像“赌局”

 蔡为民

知名房产专家

绿城这个品牌，在很多人心目中有着很多标签，但都和“优良品质”相关。并且，绿城品牌的魅力更多在于宋卫平的个人魅力，他对于品质的执着和坚持让购房者们安心、放心。

房地产和其他行业不同，品牌认知的转移能力较差，人们记住绿城的同时更记住了宋卫平。而孙宏斌“入主”绿城后，不仅面临品牌问题还将面临资金问题，在当前情况下，个人认为融创未来的输赢2年内即可见分晓。

虽然，孙宏斌有着一股干劲，敢拼敢闯，而且杠杆操作能力很强，这是他最大的优势。然而目前房企面临的最大问题就是融资成本太高，这大大压缩了房企获利的空间，加大了亏损的可能性，即使是孙宏斌也难扭转这样的大局面。当然，如果后续政策扶持或是市场转“热”，热钱进来了，金融环境宽松了，那么还是有机会的。因此，此次收购在我看来，更像是一场“赌局”。