孙宏斌谈融创战略：“后500亿”时代不需要转型

继2013年实现合同销售额超500亿后，融创中国将2014年的目标定格在了650亿。在昨日举行的融创中国媒体答谢会上，董事长孙宏斌向媒体透露了上述数据。同时非常坚定地表示：“不管怎样的政策出台，都肯定能实现这个目标。”

刚刚过去的一年里，融创以508亿占据了《2013年中国房地产企业销售》排行榜的第11位，实现了公司连续三年的优质增长。更值得一提的是，融创在所进入的城市均保持了领先地位，尤其是全国四个直辖市均位居前三。

而对于“后500亿”时代融创的发展，孙宏斌表示尚看不到发展的瓶颈。因此未来融创既不会转型做养老地产，也不会去拓展海外市场。

明年有望超龙湖夺重庆第一

“我们去年在全国共投资了19个项目，投地成本493.5亿元，融创所占权益不超过70%，所占金额不超过300亿元，去年已支付150亿元，平均单价为7300元，未来可建成楼面面积为675.1万平方米，总销售额可达1913亿元，平均单价为2.83万元。”融创副总裁李绍忠介绍到。

这是李绍忠最后一次以集团副总裁的身份出席在公开场合，不久后他将离任，转而“掌管”苏州公司。而此番调动的背景是，融创目前虽在苏州市场已经颇有影响力，但孙宏斌并不太满意，他希望苏州融创做得更出彩。

显然这符合融创的深耕战略。目前融创仅进入了8个城市(且全部都是一二线城市)，但业绩几乎均在当地名列前茅。去年凭借西山壹号院的畅销，融创位列北京市场销售额第一，凭借与绿城的合作，融创在一年半的时间里已经占据上海排行榜第三。而在重庆市场融创排名第二，仅次于龙湖。

他还透露，今年融创将超过龙湖，夺得重庆市场的第一。他还半开玩笑地说：“如果龙湖再多进入几个城市，我们可以超越得更快。”在他看来这只是算数题，因为可以集中资金、精力，而打交道的客户群也就那么多。