易宪容:中国不会出现美式房贷“断供”潮

中国社会科学院

金融研究所研究员 易宪容

最近有观点认为中国将全面爆发大规模“断供潮”。对此，易宪容表示，在江浙一带出现的“断供”，主要是一些民营企业购买的高端住房。早几年，由于房价快速飙升、暴利普遍、贷款利率低，不少民营企业主纷纷弃实体而炒作住房。这些企业主通常会把财务杠杆做到最高，把还没有还完贷款的房子拿到银行做二次抵押贷款。一旦企业出现经营困难或房价下跌，他们就会断供。国内居民的“断供潮”发生的概率不会很高。即使当前中国央行要求放松个人住房按揭贷款，但是商业银行对此动力不足，大规模个人住房贷款流入高房价市场可能性不太。