原标题：九龙仓一年市值缩水600亿 降价促销屡遭业主维权
中国经济网北京5月22日讯（记者 郭晓伟）近日，北京亦庄一楼盘所传出的“零首付”消息，成了当下楼市促销的一个缩影。当然，香港最大的地产商九龙仓置业有限公司（下称九龙仓），也在促销之列。
从九龙仓在资本市场的表现来看：去年5月22日，九龙仓盘中开出最高价79.20港元；截至昨日九龙仓54.00港元／股报收，一年时间，九龙仓市值蒸发763.59亿港元，折合人民币约641.15亿元。
“楼市的下行压力，给开发商带来了很多压力，比如降价。”一位业内人士告诉中国经济网记者。查询发现，从四月底至今，已有媒体两次曝出九龙仓因大幅降价导致业主不满遭到业主维权。
对于九龙仓的价格陡降事件，九龙仓副主席吴天海曾回应称，项目的大部分降价推的是尾货及朝向、楼层、户型等条件欠优的房源，而不是“血本”降价。
“房价下行，业主置业贬值。这也直接让此前并不明显的房屋质量问题，变得更加尖锐。”此前，在接受中国经济网记者采访时，易居中国首席分析师薛建雄说。就在一周之前，新华网就以《九龙仓时代上城频遭投诉：维修1年仍有105处问题》为题，对苏州九龙仓时代上城楼盘中存在的问题进行了曝光，这也再次把九龙仓推到了舆论的风口浪尖。
对此，中国经济网记者联系到九龙仓相关工作人员，对方表示，关于这些问题，我们此前已经解释过了。
成都：九龙仓降价遭业主维权
九龙仓成都项目的降价，是从今年三月底开始的。当时，九龙仓的降价行为也被部分人士看作是成都楼市价格松动的前兆。
但是，置身其中的业主因楼市降价让自己买单十分不满。3月29日，九龙仓御园数百名业主把售楼部围的水泄不通，并扯出“价格欺诈、坚决退房”的横幅。白纸黑字，人头攒动，还有业主愤怒的“声讨”。
据悉，原因是位于成都二环的九龙仓御园二期、三期、御公馆楼盘的降价。资料显示，此次九龙仓三个楼盘降幅最高达到5000元，从均价13000元/平方米降到最低8243元/平方米，持续一周的降价传闻终于得到了证实。当日下午17点，九龙仓御园的优惠房源全部售罄。
但在九龙仓看来，降价并非如此简单。在九龙仓御园销售部，一位杨姓销售经理告诉记者，此次降价是九龙仓成都公司前所未有之举，并表示，这是成都市东二环路目前价格最低、性价比最高的楼盘，“参与降价优惠的房源在当天下午已经全部卖出”。
对此，业主并不赞同。业主算了这样一笔账：去年买了165平方米的房子，按目前8500元/平方米的价格来算，当初以11020元/平方米购买的房子在四个月内狂降近42万元；今年2月，另一位业主以11170元/平方米单价购买了九龙仓御园二期一套137平方米的房屋，仅一个月时间折价37万元。
九龙仓御园自发组织的“维权会”发言人还向记者说道，“销售人员一再强调当初购房（1个月前）是封盘的最后时期，楼盘不再有优惠。所以开发商必须对在这种压力下已购房的业主给出合理解释。”
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