黎明永辉周边旧屋区改造启动 2种补偿方式供选

6日，斗池路黎明永辉超市周边旧屋区改造房屋征收补偿方案意见书出台。鼓楼区政府将征收西二环路西侧、斗池路北侧用地范围内国有土地上的所有房屋。货币补偿和产权调换两种补偿方式供被征收户选择。第一签约期从即日起至2014年5月19日，第二签约期从今年5月20日至24日。

选择货币补偿的必须具有合法产权，按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。

选择住宅产权调换的，有期房和现房可供选择。期房为就地安置房(对接价12456元/平方米)、现房位于名桂佳园(对接价7124元/平方米)。有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米等7种安置房型可供选择。

产权调换具体安置面积的计算方式有2种，可由被征收户任选1种。一是根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额(仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助)除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型。二是根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10平方米)后就近上靠标准房型，就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增加15平方米进行安置。

房源若为毛坯房，内部未设隔墙、未配置洁具的，以产权调换房屋标准户型建筑面积为基数，给予80元/平方米的补助；若已隔墙、未配置洁具的，给予500元/套的卫生洁具补助。

延伸阅读：

宗地2013－53号地块位于鼓楼区斗池路北侧，黎明永辉超市周边地块，45038平方米（67.56亩），用途为商服（商务办公、商业）用地、住宅用地、公园绿地，出让起始价为9亿2000万元。竞得人应在本出让地块范围内提供总建筑面积75700平方米建筑（其中住宅38700平方米，商业用房37000平方米），由鼓楼区政府指定单位回购作为安置房，该部分建筑面积按3000元/平方米结算，回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付；竞得人应在本地块建设至少一幢5A甲级写字楼，同时竞得人应为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学。最终，宗地2013-53号地块由华润置地福州投资有限公司以9.2亿元摘得，楼面价4085元/㎡。

(福州日报)