永安街北侧启旧屋改造 60㎡成套房可补一百多万

福州市鼓楼区消息，永安街北侧、温泉路以西旧屋区2日启动改造，房屋征收补偿方案同日确定，12月3日，工作人员将进场启动宣传和征收工作。

据工作人员介绍，此处旧屋区改造项目涉及征收总户数193户，总征收面积约为16000平方米，征收补偿方案已确定，签约期为即日起至明年1月21日。从公布的征收补偿方案来看，该项目住宅用房货币补偿基准价为10407元每平方米。该项目进行产权调换的期房为：就地安置，对接价为13128元/平方米，过渡期限为36个月。

工作人员算了笔经济账，如果确权面积为60平方米的成套房（砖混一等）货币补偿可达到一百多万元：60㎡×[10407元/㎡(区位补偿价)+2082元/㎡（搬迁奖励）+1041元/㎡（货币奖励1）+4163元/㎡（货币奖励2）+800元/㎡×80%（旧房补偿费）+420元/㎡（成套房补贴）+50元/㎡（安家补贴）+15元/㎡（搬家费）]+60×10%×[10407元/㎡（区位补偿价）+2082元/㎡（搬迁奖励）+1041元/㎡（货币奖励1）+4163元/㎡（货币奖励2）]（公摊补贴）=1235238元。而且，这些都不包含6万元搬迁奖励、2万元租房补贴、闭路电视、电话补助等。

据了解，此次共有193户涉及征收，总征收面积为1.6万平方米。住宅产权调换安置房型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米可选择。

在签约期限内（2013年月12月2日～2014年1月21日）签订协议的被征迁户，在征收补偿方案的基础上另增加搬迁奖励、租房补贴、货币搬迁奖励和无产权房屋搬迁奖励办法：被征收房屋以房屋所有权证为依据，每户给予6万元的搬迁奖励;对住宅房屋被征收人或被征收人的合法继承人长期在此居住至今的，按照实际居住家庭户给予每户2万元的租房补贴;被征收人住宅房屋选择实行货币补偿的，在原有货币补偿奖励的基础上，另给予4163元/平方米的货币补偿奖励;对2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违章建设的通告》发布后至2012年12月31日前建设的无产权房屋，在原有给予150元/平方米自行搬迁补助的基础上，另给予150元/平方米的搬迁奖励。

此次旧屋改造征收，选择产权调换期房的可就地安置，对接价为13128元/平方米，过渡期限为36个月。