福州楼市依然平淡 4月份成交未能有突破

福州市房地产交易登记中心数据显示，上周（4月21日-4月27日）福州五行政区住宅总签约套数268套，环比前一周减少54套，签约面积34237㎡，环比前一周减少5040平米，环比跌幅达到12.83%。闽侯上周住宅签约量大幅下降，签约套数仅仅只有199套，环比前一周减少104套，面积为19231㎡，环比前一周减少8327㎡，跌幅为30.21%。

4月份，新房供应量明显下降，一定程度上影响了成交。虽然在上上周，成交受部分刚需盘的带动，实现了成交量的小幅回升。但随着一波销售高峰期过后，新的一批项目又尚未入市，导致福州楼市新房成交环比下降幅度增大。

而目前，楼市刚需依然唱主角，不少开发商想借助5月份推出新一批房源，因此，预计会有一批新盘将在五一后扎堆入市。业内人士表示，5月、6月也是福州传统的房产销售旺季，在楼市政策无重大变化调整的情况下，随着新盘“低价入市”，旧盘“以价换量”的策略，以及银行资金如果稍微有所放松，预计2014年下半年，新建商品市场将因新增供应量增加，成交量会出现上升，但涨幅预计略低于2013年。“目前开发商推出的一系列活动，也是为冲刺5月，奠定了较好的市场基础。加上目前开发商积极调整营销方案，产品供应结构向刚需层面倾斜，价格配合度上也比较亲和市场，需求会迎来不错的释放机会。”

上周国内成交数据

北京：迎来一场“逆势狂欢”

上周（4月21日-4月27日），北京新房成交量继续回升，共成交1761套，环比增加25.97%。签约面积为18.05万平米，环比上升19.91%；成交均价23225元/平方米，环比下跌6.27%。

上海：房价基本保持稳定

上周（4月21日-4月27日），沪新建商品住宅成交量2768套，环比上周上涨6%，成交面积28.41万平方米，环比上涨5%。房价方面，上周沪新建商品住宅成交均价为26208元/㎡，环比微跌5.3%。

广州：新房网签涨三成

上周（4月21日-4月27日），广州十一区网签一手住宅1543套，环比大涨34.9%；成交面积156154平方米，环比上涨17.4%；成交均价14928元/平方米，环比下跌5.8%。

深圳：一手房市场量涨价跌

上周（4月21日—4月27日），深圳一手住房市场共成交817套，环比上涨14.91%；成交面积7.27万平方米，环比上涨8.12%；成交均价为21728元/平米，环比下跌4.96%。

(东南快报)