置业攻略：五一楼市促销多 小心陷阱

五一楼市促销季到来，面对各种促销方式，记者整理需要注意的事项供购房者参考

文/记者蒋幸端 图/记者卢政

临近“五一”，冷清了三个多月的东莞楼市也开始热闹起来，上周，东莞楼盘开盘、推新货数量大增，而为了能够在这一轮的推货高峰中胜出，不少楼盘也积极进行各种各样的优惠促销，以吸引购房者入市。在这些让人眼花缭乱的促销当中，也存在着一些误导你的消费陷阱。本报记者经过收集整理，告诉您在购房前，还有一些需要了解的事情。

关键词

低首付

“低首付”吸引刚需购房者

去年下半年，低首付再次盛行东莞楼市，特别是今年春节过后，房贷利率上浮，开发商为了降低购房者的入市门槛，纷纷推出“低首付”来吸引刚需购房者，据了解，目前首套房的首付是三成，而“低首付”的促销方式一般是由开发商帮忙垫付一成甚至一成半首付，购房者首付只需要一成半或者两成即可购房。

记者发现，“低首付”促销以刚需户型和投资小户型楼盘促销较多，对于资金实力较弱的购房者来说，“低首付”有不小的吸引力。

要了解的事：首付款什么时候还

“低首付”虽然降低了购房的门槛，但是楼盘的总价没有改变，而且单价较高，这是开发商不想降价，又要吸引购房者入市的一种促销方法。而在接受开发商垫付首付之前，你要先了解代垫付的首付款什么时候需要偿还，并且据此来衡量自己还款是否会有压力，再决定是否购房。记者了解到，有不少楼盘代垫的首付款需要购房者在1年至1年半时间内全部还给开发商，此外，有个别楼盘代垫的首付款还要收取0.7%的利息。